Сити микс
Все изображения (рендеры) носят иллюстративный характер и не являются офертой
© 2020 Официальный сайт Сити Микс
застройщика ООО «КСАР-Сервис»
Статьи

Плюсы и минусы апартаментов

Плюсы и минусы апартаментов
Преимущества приобретения апартаментов

Апартаменты – помещение, предназначенное для проживания. Оно может располагаться как в жилых зданиях, так и офисных центрах, коммерческих постройках. Если за границей под этим определением обычно подразумевается роскошное помещение большой площади и повышенного уровня комфорта, то у нас это скорее – большой просторный номер с санузлом и кухней.

Одна из главных особенностей апартаментов – неопределенность правового статуса помещений. Все имеющиеся в законодательстве определения сводятся примерно к такой формулировке: «номер в средстве размещения с кухонным углом и сантехническим узлом». Т.е. по закону апартаменты – это нежилые помещения, а их правовой статус имеет прямую отсылку к гостиничному бизнесу. Более подробно об апартаментах, их плюсах и минусах – в нашей статье.

В чем разница между апартаментами и квартирой?

Вопрос, которым задаются все будущие арендаторы и владельцы такого вида недвижимости. Плохой риелтор скажет, что разницы практически нет, а хороший расскажет о следующих различиях:

  • Квартира оформлена как жилой фонд, а апартаменты – как нежилой, относящийся в коммерческой недвижимости.
  • В квартире можно оформить постоянную прописку как собственнику, так и членам его семьи. В апартаментах оформить прописку также можно, но только временно.
  • За владение квартирой собственники ежегодно платят налог на недвижимость по стандартной ставке для физических лиц. За апартаменты также вносится налог, но ставка немного выше из-за их принадлежности к разряду коммерческих помещений.
  • Стоимость квартиры складывается из нескольких факторов: расположение, год постройки, состояние многоэтажки, площадь. Сравнивая квартиру и апартаменты с примерно одинаковыми условиями и локацией, последние будут стоить на 15-20% дешевле.

Плюсы и минусы апартаментов

Недостатки и преимущества такого вида недвижимости обычно рассматриваются при сопоставлении с привычными нам квартирами. Выше мы рассмотрели разницу, а теперь о плюсах и минусах:

Интерьер большой комнаты в апартаментах

Плюсы:

  1. Приятная цена. Пожалуй, один из главных факторов при выборе жилья. Стоимость апартаментов значительно ниже квартиры, примерно на 15-20%. Объясняется это тем, что к постройкам коммерческого типа предъявляются менее строгие правила, чем к жилым. Застройщик тратит меньше ресурсов, поэтому и значительно снижает цену.
  2. Выгодное расположение. Апартаменты чаще всего располагаются в «городе внутри города». Рядом с ними всегда отлично развита инфраструктура, и есть все необходимое для комфортной работы и отдыха: магазины, спортзалы, салоны красоты, банки.
  3. Сервисные услуги. Возможность не тратить время на уборку и уход за помещениями, а воспользоваться сервисными услугами – решающий момент для тех, кто много работает. Доставка еды, уборка, смена постельного белья, прачечная – в апартаментах часто доступно очень много подобных услуг.
  4. Планировка. Много места, света, простора и «воздуха» – свободная планировка апартаментов еще один весомый аргумент в их пользу. Это идеальные условия для тех, кто привык и работать, и отдыхать дома.
  5. Высокий спрос и инвестиции. Апартаменты пользуются популярностью у гостей столицы, иностранных студентов. Поэтому их покупка – еще и выгодное вложение для последующего получения пассивного дохода.

А теперь о минусах:

  • Право собственности. Из-за того, что апартаменты не считаются жилой недвижимостью, оформить право собственности проблематично.
  • Прописка. В апартаментах можно оформлять только временную прописку, но если вовремя ее продлевать – проблем не возникнет.
  • Повышенные проценты на налоги и ЖКУ полностью окупаются за счет изначальной выгоды в цене апартаментов.

Покупать квартиру или апартаменты – решать только вам. Если вам важны комфортные условия проживания, свободная планировка, удобное расположение и экономия при покупке жилья – выбор очевиден.

Удобное расположение
Смотреть
Апартаменты
Смотреть
Архитектура и благоустройство
Смотреть
Ипотека выгоднее, чем снимать
Смотреть
Возобновляемая прописка — это просто
Смотреть
Умный дом сбережет ваше время
Смотреть
Подобрать по параметрам
Подбор по параметрам
Видео о проекте
Видео о проекте
Телефон +7 (495) 212-17-46
+7 (495) 154-27-87