Сити микс
Все изображения (рендеры) носят иллюстративный характер и не являются офертой
© 2020 Официальный сайт Сити Микс
застройщика ООО «КСАР-Сервис»
Статьи

Придомовая территория жилого дома: что это такое и кому принадлежит

Придомовая территория жилого дома: что это такое и кому принадлежит

Придомовая территория жилого дома — это прилегающий к зданию земельный участок с четко обозначенными границами. Как и недвижимость, он должен быть зарегистрирован в органах госрегистрации. Обязательным условием является благоустройство и озеленение территории. Придомовые участки выполняют функции рекреации, размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения ремонтных механизмов, создания условий для удобного движения личного и общественного транспорта.

Двор жилого дома

Что в себя включает территория жилого дома?

  • Гаражи и парковки;
  • Спортивные площадки;
  • Пешеходные дорожки и тротуары;
  • Зеленые островки;
  • Детские игровые комплексы;
  • Тепловые и трансформаторные будки;
  • Сквозные и аварийные проезды и т.д.

Все эти зоны призваны обеспечить комфортный уровень жизни собственников, поэтому вопрос благоустройства территории жилого дома всегда актуален. Кому принадлежит дворовый участок? По закону земля относится к общей собственности лиц, владеющих квартирами или апартаментами в данном здании. А основными нормативными актами, которые регламентируют вопросы, связанные с придомовой территорией жилого дома, являются Жилищный Кодекс, СНиП, Гражданский и Земельный кодексы и КоАП.

Благоустройство придомовой территории

Правила содержания жилых домов и придомовых территорий

Благоустройство территории жилого дома — один из ключевых интересов для собственников. Возникает большое количество вопросов по поводу того, кто должен заниматься содержанием придомового участка, какие работы оно в себя включает. В Жилищном Кодексе указано, что проживающие имеют право самостоятельно выбрать форму управления недвижимостью:

  • Самостоятельное содержание;
  • Товарищество собственников жилья, кооперативы;
  • Управляющая компания, с которой составляется договор на оказание услуг.

Зачастую при сдаче новостройки возникает вопрос, должен ли застройщик осуществлять работы по обустройству двора. Ответ прост: только, если это указано в договоре купли-продажи объекта и акте его передачи. В противном случае все работы собственники должны выполнять своими силами либо силами жилищной компании.

Вне зависимости от выбора способа управления для содержания территории, относящейся к жилому дому, существует ряд определенных требований к работам по благоустройству дворового участка. Обслуживание объекта включает в себя уборку периметра, ее содержание в надлежащем состоянии, комплекс работ по озеленению, возведение и ремонт рекреационных зон и т.д. В некоторых регионах России действуют специальные программы по благоустройству, которые позволяют субсидировать целый ряд работ.

Территория МФК

Давайте рассмотрим, что может входить в план благоустройства территории жилого дома.

  1. Озеленение (придомовое или вертикальное);
  2. Ограждения;
  3. Рекреационные площадки (детские, спортивные, для отдыха и т.д)
  4. Освещение;
  5. Пандусы, лестницы, ступени;
  6. Установка коммунально-бытового инженерного оборудования для улиц;
  7. Твердое, мягкое, газонное покрытие поверхностей для удобства передвижения;
  8. И т.д.

Прилегающая территория дома в многофункциональном комплексе «Ситимикс»

Многофункциональный комплекс — это настоящий «город в городе» со своей собственной развитой инфраструктурой. При строительстве застройщик учитывает каждую мелочь, как внутри здания, так и снаружи.

МФК «Ситимикс» располагается на Юго-Западе Москвы в непосредственной близости с Тропаревским парком и Очаковскими прудами. А на самой придомовой территории сконцентрированы все важные объекты, необходимые для комфортного проживания:

  • малые архитектурные формы;
  • детские площадки;
  • зоны отдыха;
  • ландшафтный дизайн;
  • удобный паркинг;
  • видеонаблюдение;
  • ограждения и т.д.
Дизайн комнаты в Ситимикс

Все работы по благоустройству дворовой территории жилого дома застройщик берет на себя, поэтому жильцам можно не беспокоиться об этом. Многофункциональные комплексы — отличная альтернатива стандартным многоэтажкам с квартирами в центре столицы.

Удобное расположение
Смотреть
Апартаменты
Смотреть
Архитектура и благоустройство
Смотреть
Ипотека выгоднее, чем снимать
Смотреть
Возобновляемая прописка — это просто
Смотреть
Умный дом сбережет ваше время
Смотреть
Подобрать по параметрам
Подбор по параметрам
Видео о проекте
Видео о проекте
Телефон +7 (495) 212-17-46
+7 (495) 154-27-87