Сити микс
Все изображения (рендеры) носят иллюстративный характер и не являются офертой
© 2020 Официальный сайт Сити Микс
застройщика ООО «КСАР-Сервис»
Статьи

Регистрация в апартаментах: особенности

Регистрация в апартаментах: особенности

В Европе апартаменты пользуются большим спросом не только в качестве бизнес-предложений или для сдачи в аренду, но и для жилого помещения. Для граждан России до недавних пор использование такой недвижимости для личного проживания создавало массу сложностей. Ключевая проблема заключалась в отсутствии прописки. Новый закон устранил этот изъян, разрешив временную регистрацию до 5 лет с возможностью последующего продления неограниченное количество раз. Рассмотрим подробно, что представляет собой этот вид недвижимости, и почему в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию.

Что такое апартаменты?

Понятие «апартаменты» в нашей стране часто трактуется неверно. На практике такой вид недвижимости представляет собой помещения, не относящиеся к жилому фонду. При этом здесь имеются все условия для комфортного проживания: кухня для готовки пищи, санузел, места для отдыха и мебелью. С юридической стороны апартаменты — это комплекс гостиничного типа,относящийся к коммерческой недвижимости.Ключевыми особенностями таких построек являются:

  • Особая планировка. Внутри номера отсутствуют несущие стены. Исключение составляют только объекты большой площади. Такое решение позволяет при необходимости быстро изменять планировку под любой вкус.
  • Невысокая стоимость. К коммерческой недвижимости предъявляются «более простые» стандарты по сравнению с жилым фондом. Это позволяет снижать цены для конечного потребителя. Но при этом повышается стоимость коммунальных услуг. Чаще покупают недвижимость такого типа люди с доходами выше среднего.
  • Развитая инфраструктура. Апартаменты строят в составе многофункциональных комплексов, предлагающих парковки, зоны отдыха, помещения под бизнес и др.

Помимо того, что прописаться в апартаментах разрешено только временно, к их недостаткам относятся повышенный налог на покупку, отсутствие льгот на коммунальные услуги и другие социальные ограничения.

Особенности регистрации

Подписание документов

Законы России «требуют» для всех граждан страны прописки, если они находятся на конкретной территории более 90 дней. Для иностранцев максимальный срок нахождения без регистрации всего 7 дней. Отсутствие прописки по месту пребывания влечет административное наказание. Ответственность за нарушение этого требования распространяется также и на владельцев недвижимости, предоставляющих место вновь прибывшим гражданам.

Законодательно зафиксированы следующие моменты:

  • Постоянная регистрация возможна в частных домах, коттеджах, а также в квартирах многоэтажных жилых домов.
  • Оформление временной регистрации допускается в общежитиях, санаториях, гостиницах и других объектах, обеспечивающих необходимые условия для проживания..

Регистрационный учет в апартаментах

Квартиры-апартаменты позволяют сделать только временную прописку продолжительностью до 5 лет. Такой вид регистрационного учета исключает любые наказания как в рамках административного, так и уголовного кодекса. По окончании указанного периода можно повторно обратиться в миграционный орган, чтобы продлить регистрацию неограниченное количество раз.

Если у владельца есть другой объект недвижимости в этом городе (районе), который признан жилым, в апартаментах можно проживать, не уведомляя миграционные органы.

Как зарегистрироваться в апартаментах?

Регистрация в апартаментах

Прописка в апартаментах — простоя задача, с которой можно справиться как самостоятельно, так и обратившись в администрацию здания. В обоих случаях нужно подготовить пакет документов:

  • удостоверение личности лица, желающего встать на регистрационный учет;
  • договор, подтверждающий покупку недвижимости, в которой будет оформляться прописка;
  • свидетельство, указывающее на право владения объектом;
  • лист убытия с предыдущего адреса необходим независимо от статуса предыдущего регистрационного учета;
  • заявление.

После сбора документов алгоритм действий следующий. Пакет нужно отправить в отделение миграционного органа при МВД. Для этого можно воспользоваться информацией из официального сайта госслужбы, обратиться в ближайший многофункциональный центр или администрацию жилищного комплекса. При обращении в МФЦ регистрация в апартаментах занимает до 7 дней. О завершении процедуры оповещают через СМС.

Постоянная прописка

Спрос на апартаменты-квартиры в Москве с каждым годом растет. Это подтверждает их процентное увеличение на рынке недвижимости и изменение законов в сторону повышения качества проживания. Несмотря на то, что закон на право постоянной прописки был вынесен на рассмотрение более 24 месяцев назад, правительство не торопится с его принятием. Задержка обусловлена юридическими сложностями, требующими детальной проработки и поиска новых путей в упрощении реализации этой процедуры. При этом вопрос о снятии или ужесточении текущих условий регистрационного учета не рассматривается. Временная прописка в апартаментах может быть заменена на постоянную регистрацию в ближайшем будущем.

Высокоэтажный комплекс апартаментов
Удобное расположение
Смотреть
Апартаменты
Смотреть
Архитектура и благоустройство
Смотреть
Ипотека выгоднее, чем снимать
Смотреть
Возобновляемая прописка — это просто
Смотреть
Умный дом сбережет ваше время
Смотреть
Подобрать по параметрам
Подбор по параметрам
Видео о проекте
Видео о проекте
Телефон +7 (495) 212-17-46
+7 (495) 154-27-87